Galéria

Lakóépület átalakítása, 93 szobás szálloda létesítése

Budapest, V. ker. Garibaldi utca 4. — tervezett létesítmény 2003

Az Építtető – a Budapest V. Garibaldi u. 4 . szám alatti 28. lakásos lakóház átépítésével, bővítésével 93 szobás szállodát kíván létrehozni.

A közel 100 éves épület az utóbbi időben üresen állt. Az elmúlt évek elhanyagolt karbantartási munkái miatt műszaki állapota leromlott. Az épület UNESCO Világörökségi védett területen van, és mint ilyen felújítása során a korszerűsítési, gazdaságossági igények kielégítése mellett fontos a városképi, műemlékvédelmi szempontok figyelembevétele is.

Az épület keretes beépítési módját megtartva, a tervezett tetőtér beépítés és emeletráépítés igazodik a beépítési vonalhoz, a szomszéd épületek párkány és gerinc magasságaihoz lehetőségek szerit takarva a szomszéd épületek tűzfalait.

Az alaprajzi kialakítás a tervezett állapotban is megőrzi az eredeti elrendezést: utcai oldalon kéttraktusos, udvari szárnyakban egytraktusos kialakítás. A részben alápincézett épület meglevő szintjei fölé további három emelet épül. Az utcai szárny utcai traktusa felett csak tetőtér beépítés lehetséges. Az épület teljes egészében alápincézett lesz, az emeleti szintekre a 80 %-os beépítés a jellemző. A belső udvar az III. emelet felett kerül lefedésre. A VI. emelet udvart keretező – jelentősen csökkentett alapterületű – traktusai a csatlakozó tűzfalak magasságaihoz igazodnak.

A szállodában nem létesül teremgarázs a vendégek gépjárműveinek parkolása a közeli, önkormányzat által üzemeltetett mélygarázsban oldandó meg.

Az épület a tervezett átalakítást követően 2 pince + földszint + 6 emeleti szintből áll. A második pinceszint a belső udvar által határolt térrészen van, itt csak gépészeti terek vannak. A pinceszinten üzemi kiszolgáló és szociális helyiségek, valamint gépészeti terek vannak. Az épület I.-III. emeleti szintjein a meglevő szerkezetek által meghatározott funkcionális tagolásban kaptak helyet a vendégszobák, azok kiszolgálóhelyiségei és a közlekedők. A tetőtér beépítése, valamint az udvari szárnyak emeletráépítése következtében kialakult további három szint az alsóbb szintek funkcionális elrendezésétől eltérőek. A VI. emelet nem keretes beépítésű, déli és nyugati irányban nyitott, szabálytalan L alakú beépítés. A járható V. emeleti lapostető, a vendégforgalom részére kilátóteraszként funkcionál.

A gyalogos vendégforgalmat a Garibaldi utcán keresztül fogadja az épület. A gazdasági bejárat is innen közelíthető meg. Az épület főbejáratához kétszint magas szélfogó előtér és az előcsarnok kapcsolódik. A földszinti átriumból nyílik a reggeliző és étterem a rendezvénytermek és az üzleti klub, valamint ezen a szinten vannak azok kiszolgálóhelyiségei is.

Az utcai homlokzat – architektúrája megtartásával – felújításra kerül. Hasonló módon újítandók fel a belső udvar üvegtetővel fedett részének meglevő homlokzatai is. A belső udvar új építésű, üvegtető feletti homlokzatai korszerű üvegfal és portálszerkezetek, amelyeket karakteres, fémlemez fedésű, konzolos lapostető zár le.