Galéria

Király utca — Vasvári Pál utca sarok — Nyugdíjasház

Budapest, VI. Király utca 40. — tanulmányterv 2000

A megvalósíthatósági tanulmány a Terézvárosi Vagyonkezelő Rt. megbízása alapján készült.
Célja a VI. ker. Király u. és Vasvári u. sarkán lévő, önkormányzati tulajdonú telek hasznosíthatósági vizsgálata.

A tanulmány a jelenlegi lakóépület bontása után egy úgynevezett nyugdíjasház építésének lehetőségét vizsgálta. A tervezett épületben a lehető legnagyobb lakóegység – apartman – került elhelyezésre úgy, hogy a szeparált lakófunkciót kiegészítő, úgynevezett ellátószolgáltatások is az épületen belül kaptak helyet.

A telekre javasolt új funkció meghatározásánál hangsúlyozottan került figyelembevételre a szomszédos ingatlan – Gondozószolgálat Idősek Otthona – jelenleg is működő funkciója, valamint bővítési igénye.

A gyalogos forgalom mind a Király, mind a Vasvári Pál utca felől biztosítható, gépjárművel az épületet a Vasvári Pál utca felől lehet megközelíteni. A belső udvarba a földszinten gépkocsival való beállás lehetséges, a pinceszinti parkolók az épületen belüli rámpával érhetők el.

A terv egy zártsorú, belsőudvaros „U” alaprajzi kialakítású épület építését irányozta elő. Az épület alapelrendezése potenciális lehetőségként kínálja további bővítésként a Vasvári u. 4. sz. alatt egy hasonló nagyságú és funkciójú – ún. II. ütemű – épület magvalósítását, mellyel egy teljesen körülépített, belső udvaros, egységesen kialakított és üzemeltethető épületegyüttes jöhetne létre.
A tervezett épület személyforgalmi megközelítése a földszint recepcióig egységes, innen az apartmanok, illetve az üzleti- ellátó területek forgalma különválasztott.
A pinceszinten egy 14 db gépkocsi tárolására alkalmas teremgarázs került kialakításra. A földszinten étterem (klub) kapott helyet melegítőkonyhával, raktárral, vizesblokkal. A földszinti recepciótól indulván közelíthetők meg a pinceszinti parkolók és az emeleti szinteken lévő apartmanok. A 4 emeleti szint funkcionális kialakítása nagyrészt azonos: a két utcai szárnyban vannak az apartmanok. Az udvari szárny I. emeletén egy – az itt lakók ellátását biztosító – de „kifelé” való praktizálásra is alkalmas – orvosi szoba és betegszoba készül. Az udvari szárnyban kaptak helyet szintenként a mozgássérültek elhelyezésére kialakított apartmanok, valamint a szükséges nővérpultok, nővérszobával és fürdőszobával. A tetőtéri szint sarkán egy üvegezett homlokzatú könyvtár, illetve klubszoba kapott helyet.

A zártsorú beépítésű épület teljesen alápincézett. Az épület alapozása a meglévő épületek résfallal történő megtámasztása mellett monolit vasbeton lemezalapozással történik. Az épület egészének tartószerkezete monolit vasbeton pillérváz, monolit vasbeton merevítésekkel. A kitöltő- és a homlokzati térelhatároló falak falazottak.

A legfelső szinten vannak az épület működését biztosító gépészeti helyiségek és a liftgépház.