Szolgáltatások

Szakértői munkáink

E szolgáltatásaink a következő meghatározó jelentőségű tevékenységek köré csoportosíthatók:

  1. Épületek és építmények megvalósításával, illetve üzemeltetésével kapcsolatos műszaki szakértői feladatok.
    Ennek keretében: meglévő épületek állapotfelmérése illetve állékonysági vizsgálata; tervezett bővítés illetve átalakítás műszaki lehetőségeinek feltárása; épületszerkezeti problémák feltárása, megoldási javaslatok kidolgozása.

  2. Kritikus, illetve speciális hozzáértést igénylő károkhoz kapcsolódó szakvélemények készítése.
    Ennek keretében: a káresemény lehetséges kiváltó okának feltárása; a kárérték nagyságrendjének felülvizsgálata; a helyreállítás módjának gazdaságossági vizsgálata, mint például: épületkárosodások állékonysági-, épületszerkezeti-, illetve talajmechanikai vizsgálata; tűzkárok, illetve egyéb speciális károk szakértése, kárrendezés vállalatba adásának előkészítése, illetve lebonyolítása.

  3. Ingatlan- és vagyonérték meghatározásával összefüggő szakértői feladatok.
    Ennek keretében: ingatlan-, illetve eszközállomány (telek, földterület, építmény, felszerelések-berendezések) műszaki felmérése és értékmeghatározása; újraelőállítási (újrabeszerzési) költségmegállapítás; műszaki-, illetve használati értékmeghatározás; piaci (forgalmi) értékmeghatározás; hozamszámításon alapuló üzletértékelés; használhatósági elemzés és értékelés.

  4. Szakértői feladatok a tervezői felelősség- és az építésszerelési biztosításokhoz kapcsolódóan.
    Ennek keretében: a tervdokumentáció felülvizsgálata; a kritikus megoldások feltárása; a megvalósítás ellenőrzése; a környező épületek állapotfelmérése, mint például: állékonyságvizsgálat; épületkárosodás felelősségi körének megállapítása; a megvalósítás teljes folyamatának műszaki ellenőrzése.

  5. Kockázatelemzési- és értékelési szakvélemények készítése.
    Ennek keretében: adott típusú, illetve összetételű biztosítási módozatokhoz tartozó kockázatok feltárása; javaslatok azok lehetséges csökkentésének műszaki eszközeire, mint például: alapvagyon-, tűz-, betöréseslopás-rablás-, építésszerelési-, üzemszüneti-, géptörésbiztosítás.

 

Építés-előkészítő szolgáltatásaink

E szolgáltatásaink a következő meghatározó jelentőségű tevékenységek köré csoportosíthatók:

  1. Az építtetői igények műszaki megfogalmazása, kiértékelése.
    Az építési helyszín elemzése, állapotfelvétel. Az építési feladat körülhatárolása. A működési és funkcionális terv összeállítása. Az építmény és a környezet kölcsönhatásának vizsgálata, környezetbe illesztés elveinek meghatározása. Az eredmények összefoglalása.

  2. Előterv, a tervezési feladat megoldásának előkészítése.
    A tervezési koncepció kidolgozása, a lehetséges megoldások áttekintése, a lehetséges települési, technikai, szerkezeti, gazdasági, ökológiai összefüggések, követelmények kielégítését szolgáló megoldások bemutatása. A létesítés gazdasági megalapozása, finanszírozási terv készítés. A létesítési és üzemeltetési költségelőirányzatok megállapítása. A megvalósítás időbeni lefutásának megtervezése.

  3. Vázlatterv.
    A tervezési koncepció ismételt átgondolása, a megoldási módozatok rajzi megjelenítése. A különböző változatok elemzése és kiértékelése, költség optimalizáció. A szakági elképzelések összegezése és átvezetése. Alkalmazni kívánt anyagok mennyiségi előirányzatának megállapítása. Elvi építési engedélyezési dokumentáció elkészítése, előzetes hatósági engedélyek megszerzése.

  4. Engedélyezési terv.
    A dokumentáció kidolgozása. A szükséges engedélyek, illetve jóváhagyások megszerzése, tárgyalások a szakhatóságokkal. A hatósági előírások beépítése a dokumentációba, szükség esetén a tervek átdolgozása.

  5. Kiviteli terv.
    A kivitelezéshez szükséges szakági vázlattervek kidolgozása. Konzultáció a kivitelezővel. A kiviteli tervek továbbfejlesztése a kivitelezés alatt. Részlettervek készítése.

  6. A vállalatba adás előkészítése.
    A tervdokumentáció összeállítása, a helyiséglista, az alkalmazott anyagok, szerkezetek, berendezések követelményértékeinek meghatározása. Az ajánlatok benyújtási feltételeinek meghatározása.

  7. Közreműködés a vállalatba adásnál.
    A szükséges iratok összeállítása, ajánlatok beszerzése, vizsgálata és értékelése. Tárgyalások az ajánlattevőkkel, részvétel a szerződés megkötésénél.

  8. Műszaki ellenőrzés, a kivitelezés felügyelete.
    A kivitelezési hibák feltárása, számla ellenőrzés. Használatbavételi eljárások előkészítése, részvétel az átadási-átvételi munkálatokban. Állapotterv készítése. Karbantartási előírások összeállítása.

A hazai gyakorlat az 1-5. pontban foglaltakat sorolja a szorosan vett műszaki tervezéshez. Szakembereink a magasépítési tervezés teljes spektrumában képesek az igényes építtetők elvárásait kielégíteni.